Часто вижу привлекающие внимание посты о сладких процентах, ранее 0,1%, сейчас 1.2%.
Расскажу что это значит!🙌
⚡Самые низкие ставки по ипотеке на новостройки, это за счет субсидирования Государством!
☝Также можно получить БЕСПЛАТНО снижение % ставки при субсидировании Застройщиком, например, -1.4% для ЖК Nova (договоренности Банк-Застройщик).
📌В качестве примера приведу программу "Семейная": 5,7% - 1.4% = 4,3% на весь период.
☝Недавно в одном крупном Банке появилась УСЛУГА «Своя ставка»: ВЫ можете снизить одобренную ставку на 0.5% , ..., 4.5%. И на глазах Ставка с 5,7% снижается до 1.2% годовых. И это смотрится потрясающие! ⚡⚡⚡НО УСЛУГА ПЛАТНАЯ!
« Платеж за снижение ставки зависит от суммы кредита, оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. Сниженная ставка действует весь срок. Сумма списывается в день подписания кредитного договора».
☝Таким образом, в день сделки Вам нужно и ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 15% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ + ПЛАТА ЗА УСЛУГУ СНИЖЕНИЯ СТАВКИ. Может лучше вложить в качестве первого взноса и меньше взять кредитных средств!?
👉Приведу пример: Стоимость квартиры условно 5 710 000р. Первого взноса нужно 15% - 856500р. В кредит 4853500р Стоимость услуги за снижение ставки до 1,2% составит БОЛЕЕ МИЛЛИОНА ,1 058 063р. 😱 Что думаете по этому поводу?
📌 Итак, я все просчитала, пишу выводы:
Выгоднее плату за услугу вложить в ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ взнос , взять меньше кредит и воспользоваться субсидированием от Застройщика -1,4%! И навряд ли вы будете платить кредит 20 или 30 лет! По той же статистике банка кредиты закрываются в рамках до 10 -15 лет. Тогда для Вас кредит будет еще дешевле! Ежемесячные платежи при 4,3% и 1,2% примерно одинаковые.
👉А вот чтобы получить Выгоду с 1,2% годовых в переплате по кредиту в рамках всего 100-200 000р, Вам нужно платить без досрочного гашения ровно как по графику не менее 19-20лет.
Выгоднее всего будет все 30 лет, чтобы 1,2% себя отработала на все 100%.
Не забывайте и про полиса страхования:. Чем больше кредит, тем дороже страховка.
Я рассказала, решение за Вами!
📌Обращайтесь за консультацией, это совершенно БЕСПЛАТНО!
8 995 69 33 888, Наталья
